Comune: Categoria: Tipologia: MQ:
Nr Locali: Nr Bagni: Prezzo:

VenditaResidenzialeVilla Genzano di Roma

Vendita Villa Genzano di Roma

MQ: 300 Nr Locali: 6 Nr Bagni: 2 
550.000,00

Vendita Villa Genzano di Roma

Favolosa ‘’Villa Bel Vedere’’ che rispecchia le caratteristiche visive mozzafiato a 360°, ubicato nella Zona Parco dei Castelli Romani, località Poggi D’oro, tra Genzano-Lanuvio-Velletri, immerso completamente nel verde, con alberi secolari di  alto fusto con pini, magnolie e zone a verde corredati di lampioncini a palla su palo. Lontano da rumori, fresco e ventilato, con passeggiate che iniziano appena fuori casa su un appezzamento di 5.000 mq. circa, con vista sui Castelli Romani e sul litorale fino alle isole Pontine guardando verso il mare. Gradoni in pietra lungo i percorsi delimitati e ripiano in marmo peperino per sostare, fontana con scena di caccia d’autore e manufatto in pietra con incamerazione di un pannello d’Autore della  Natività, manufatto in cemento a stampo romano con varie immagini e manufatto  sempre in cemento della Bocca della Verità. Sul Fronte verso mare dalla veranda con accesso dal salone due collegamenti con scale esterne per accedere ad gazebo prefabbricato preesistente di 200 mq. circa, con unico ambiente pavimentato con un solo pilastro centrale, completamente in legno di castagno lavorato alla triestina per orditura portante e copertura, doppio accesso con infissi a giro con vetro visarme, impianto luci, prese e condizionatore. 

Insieme ai pregi della natura e della posizione geografica sulla sommità più alta della collina, risulta ben articolata su 300 mq. circa, per zona servizi, zona letto e zona rappresentanza  su unico piano praticabile con copertura a terrazza e sottostante intercapedine di areazione accessibile  sui due lati da usare per deposito attrezzi.  Possibilità di ampliamento nel rispetto della normativa del Piano Regolatore tipo G6. Internamente troviamo il locale cucina con un intera  parete attrezzata a tutta altezza da pavimento a soffitto con sportelli chiusi, cassetti e ripiani interni,  e 2 manufatti  in muratura rivestiti con lavabo a due vasche, cinque fuochi e griglia inox con forno sottostante da 90 cm. e completamento con un camino in muratura per barbecue  con la cappa rivestita in rame.  Mobile guardaroba ospiti all’ingresso con specchi,  n’ 6 armadi da 2, da 4 e da 6 ante  a tutta altezza compresi da pavimento a soffitto con cassettiere interne ubicati nelle camere da letto, nello spogliatoio e nello studio. Salone di 100 mq. circa con arredi a giro fronte veranda realizzati in legno con piani di appoggio da 50 cm. circa e sportelli grigliati sottostanti copri termosifoni e ripiani a vista, completamento con manufatto stufa a legna compresa da pavimento a soffitto, rivestita con ceramica d’Autore, completamento con impianto di condizionamento a pompa di calore per salone e per due camere da letto. Sicurezza affidata a impianto di allarme acustico con disattivazione da ogni locale, inferriate in ferro del tipo occhio bottato per finestre e porte finestre con interposte serrande in ferro comandate elettricamente singole o totalmente in uscita.  Impianto di filodiffusione e telefonico per tutte le stanze interne.   

 Visitabile tutti i giorni, anche SABATO e DOMENICA, chiamando il n. 348.6977412 (Paola)

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Vendita - Villa - Genzano di Roma - salone
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